SOBRE NOSOTROS



  • Acosta Verde es una empresa mexicana dedicada a planear, desarrollar, comercializar, operar y administrar centros comerciales comunitarios (community centers), fundada en 1970 en la ciudad de Monterrey, Nuevo León, por el arquitecto Jesús Acosta Verde.

  • En este sentido, gracias a la amplia experiencia de Acosta Verde, en 2002 nació Plaza Sendero, un modelo probado de centros comerciales que destaca por sus altos niveles de ocupación y flujo de visitantes, el cual tiene como enfoque principal el satisfacer las principales necesidades de convivencia, consumo y servicios en México.

  • Las oficinas corporativas de Acosta Verde se ubican en Avenida Pedro Ramírez No. 200-1, Colonia Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León, México, CP 66269 con número telefónico +52 (81) 1001- 9800.


UNIDADES DE NEGOCIO


  •    RENTA DE LOCALES

    • Las ubicaciones estratégicas de nuestras Plazas Sendero (avenidas importantes de zonas metropolitanas y ciudades secundarias en México, donde existe una sub-penetración de centros comerciales comunitarios), en conjunto con su composición estratégica de arrendatarios (mezcla de negocios y servicios esenciales con diversas opciones de entretenimiento) y su enfoque en la experiencia de compra (amenidades de primer nivel, realización de eventos, promociones, etc.) garantizan una constante afluencia que impulsa a los negocios que deciden rentar un local en Plaza Sendero a crecer junto con Acosta Verde.

  •    RENTA DE ÁREAS COMUNES

    • A través de la renta de áreas comunes, Acosta Verde busca maximizar la capacidad de sus plazas para generar ingresos adicionales a los espacios comerciales. Dentro de estos ingresos se encuentran aquellos por estacionamiento, activaciones publicitarias, espacios publicitarios, renta de áreas comunes para eventos, etc.

    Estacionamiento: Se generan ingresos adicionales al capitalizar, mediante el cobro por el uso de estacionamiento, el alto tráfico vehicular que conlleva la elevada afluencia de visitantes de las Plazas Sendero.

    Publicidad: Aprovechamos el alto flujo de visitantes al ofrecer a las marcas la oportunidad de anunciarse en el interior o exterior de las plazas, ya que esto les brinda la oportunidad de estar más cerca de sus clientes e influir de una forma más directa en sus decisiones de compra de productos o servicios.


  •    ADMINISTRACIÓN DE CENTROS COMERCIALES

    • Nuestra larga trayectoria nos ha permitido perfeccionar una estrategia de administración de centros comerciales orientada 100% al cliente y que se caracterice por ser dinámica e innovadora.

    Comisión por Cobro: 3% de los ingresos totales del centro comercial.

    Comisión por Arrendamiento: Cobro del mínimo entre 3 meses de alquiler o el 5% del valor total del contrato si es contrato de primera generación o 4% si es un contrato de renovación. Adicional, para proyectos construidos antes del 2010, se cobra por programas para la mejora constante.

    Comisión por Administración de Bienes: Por sevicios de gestión de activos.

  •    DESARROLLO DE CENTROS COMERCIALES

    • Comisión por desarrollo: 8% del costo del terreno y de la Construcción.

    Proceso del Desarrollo: El desarrollo de un centro comercial le toma únicamente 10 meses a Acosta Verde.

    Comisión por Arrendamiento: Primera generación de contratos, el mínimo entre el 5% del valor total del contrato y el equivalente a 3 meses de alquiler.




ACERCA DE SENDERO


Presencia Geográfica







estado
0 propiedades

Principales Arrendatarios


Durante 2022, la marca Plaza Sendero mantuvo una alta cercanía con sus arrendatarios, priorizando siempre la comunicación con ellos para conocer y satisfacer sus necesidades, en pro de incentivar relaciones de largo plazo. Gracias a esto:

  • Acosta Verde ha logrado que hasta el 50% del ABR de cada nueva Plaza Sendero se encuentre comercializado con cadenas nacionales, lo cual ayuda a lograr la meta de alta tasa de ocupación del ABR desde la apertura.
  • Las Plazas Sendero registran altos niveles de comercialización y flujo de visitantes desde el primer día de operación, así como una diversificada oferta para los visitantes.

    • 2022 EN NÚMEROS


    1,236

    Ingresos (PS. MILLS.)

    672

    Utilidad Neta (PS. MILLS.)

    1,073

    NOI (PS. MILLS.)

    5,532

    Deuda (PS. MILLS.)

    COMPROMISO ASG

    En Acosta Verde reconocemos la sostenibilidad como un eje clave para nuestra operación, generando así valor económico, social, ambiental y contribuyendo al bienestar de las comunidades donde operamos. Por tercer año consecutivo se comparte con todos los grupos de interés los resultados del desempeño ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG) de Acosta Verde, S.A.B. de C.V.


    Ambiental


    Social


    Gobierno Corporativo